Wycena nieruchomości
Sporządzam operaty szacunkowe określające wartość nieruchomości oraz ograniczonych praw rzeczowych.
Zakres obejmuje m.in.:
- nieruchomości gruntowe niezabudowane
- nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i usługowymi
- lokale mieszkalne i użytkowe
- nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym
- określanie wartości służebności (w tym służebności przesyłu)
- określanie wartości dla zabezpieczenia wierzytelności
Wyceny sporządzane są na potrzeby:
- sprzedaży i kupna nieruchomości
- rozliczeń między współwłaścicielami
- zabezpieczenia kredytów i innych zobowiązań
- darowizn, spadków i podziału majątku
- postępowań sądowych i administracyjnych
Każdy operat poprzedzony jest analizą rynku lokalnego, weryfikacją dokumentów planistycznych oraz badaniem stanu prawnego nieruchomości.
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Sporządzam świadectwa charakterystyki energetycznej dla:
- budynków jednorodzinnych
- lokali mieszkalnych
- budynków wielorodzinnych
- budynków użytkowych
Dokument wymagany jest m.in. przy sprzedaży i najmie nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Świadectwo zawiera ocenę zapotrzebowania budynku na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz – w zależności od obiektu – chłodzenia i oświetlenia.
Opracowanie wykonywane jest w oparciu o dokumentację techniczną, dane dotyczące przegród budowlanych i instalacji oraz obowiązującą metodologię obliczeniową.